Блог

Jun 18, 2023

Масса

Автор: Эндрю Нельсон, 5:30, 5 июня 2023 г. Строительство достигло своей цели.

Автор: Эндрю Нельсон, 5:30 утра, 5 июня 2023 г.

Строительство достигло шестиэтажного подиума среднего здания по адресу 1510 Webster Street в центре Окленда, округ Аламеда. Открытая конструкция демонстрирует массивный деревянный каркас вокруг бетонной надстройки, что делает 19-этажный план уникальным. Компания oWOW из Окленда является разработчиком и архитектором проекта.

Крупный план строительства на улице Вебстер-стрит, 1510, изображение автора

1510 Вебстер-стрит в сумерках, рендеринг oWow

1510 Webster Street, изображение автора

Несмотря на то, что высота клееного бруса составляет шесть этажей, два этажа фасадных панелей уже уложены. Президент oWow Эндрю Болл поделился с YIMBY на закладке фундамента в октябре прошлого года о том, почему эта строительная площадка выглядит единой. Он рассказал, что строительных лесов не будет, а установка фасада будет происходить быстро, чтобы защитить фанерные панели максимум на пять этажей ниже верхних уровней.

Конструкция высотой 187 футов будет иметь площадь 175 750 квадратных футов, из которых 150 200 квадратных футов будут занимать жилые помещения, 2 930 квадратных футов будут занимать магазины, 9 500 квадратных футов будут занимать офисы, а 2 590 квадратных футов будут занимать жилые помещения, разделенные между уровнем земли и крышей. В структуру также войдут общие открытые пространства на 7 и 17 этажах.

Вид на улицу Вебстер, 1510, вход на общественную площадь, рендеринг oWOW Design.

Вид на Вебстер-стрит, 1510, вид со стороны здания YWCA, изображение автора.

Детали фасада 1510 Webster Street, изображение автора.

Деталь массивной деревянной конструкции на Вебстер-стрит, 1510, изображение автора.

В рамках проекта будет создано 222 объекта сдачи в аренду, из которых 35 будут определены как доступные для домохозяйств, зарабатывающих около 80% среднего дохода региона. Всего будет 53 однокомнатных и 169 двухкомнатных номеров. Парковка на 76 велосипедов будет расположена в помещении площадью примерно 400 квадратных футов в подвале, куда легко попасть по лестнице в главном вестибюле.

oWow — вертикально интегрированная фирма, включающая менеджмент и архитектуру. Фирма отвечает за дизайн, включая неудачи, фасадные материалы и опору средней высоты, чтобы дополнить типологию здания YWCA, построенного Джулией Морган в 1915 году в Вебстере. Подиум на Вебстер-стрит, 1510 облицован терракотой земляного тона или сборным железобетоном и поднимается на высоту 65 футов, отражая высоту YWCA. Уровни башни будут покрыты кремовыми и белыми алюминиевыми панелями.

Вид на Вебстер-стрит, 1510, с улицы внутренней общественной площади, рендеринг oWOW Design.

1510 Webster — второй массовый деревянный проект oWow после пятиэтажной пристройки к дому 316 по 12th Street, строительство которого сейчас завершается. Сейчас oWow находится в процессе получения разрешения на строительство еще более высокой башни из массива дерева для соседней Харрисон-стрит, 1523. Недавно расширенные планы на этот объект включают строительство 25-этажной башни на 361 квартир.

oWow заявила, что завершение строительства дома 1510 Webster ожидается к началу 2024 года, а временное заселение позволит заселиться уже в октябре этого года.

Подписатьсяна ежедневную электронную почту YIMBYСледоватьYIMBYgram для обновления фотографий в реальном времениНравитьсяЙИМБИ на FacebookСледоватьТвиттер YIMBY для получения последних новостей YIMBYnews