Блог

Aug 07, 2023

Northbridge Capital ожидает продолжения роста арендной платы в обновленном пригородном офисном здании

JLL объявила, что аренда в The Mark, недавно построенном

Компания JLL объявила, что аренда в The Mark, недавно реконструированном семиэтажном офисном здании класса А площадью 237 087 квадратных футов по адресу 100 Enterprise Dr. в Рокуэе, продолжается, что обусловлено продолжающейся тенденцией к повышению качества, движущей силой Нью-Джерси. офисный рынок.

Фирма по оказанию услуг в сфере недвижимости заключила договор аренды трех новых офисов в этом объекте, где владелец Northbridge Capital завершил реконструкцию, в ходе которой были модернизированы главный вестибюль и лифты, восстановлены общие коридоры, модернизированы ванные комнаты и улучшена крытая парковка.

В ходе последних сделок Ассоциация образования Нью-Джерси (NJEA), профсоюз преподавателей и специалистов по поддержке, подписала договор долгосрочной аренды на 8 438 квадратных футов первого этажа здания, переехавшего из Парсиппани.

Polaris Pharmacy Services также подписала долгосрочную аренду своего первого офиса в Нью-Джерси. Он займет площадь 9 925 квадратных футов на 5-м этаже здания, где разместится команда, специализирующаяся на аптечных решениях для длительного ухода. А компания профессиональных услуг подписала договор аренды на 2259 квадратных футов на 2-м этаже.

«Мы рады приветствовать еще трех новых арендаторов в The Mark, где наше стремление обеспечить лучшую в своем классе рабочую среду для динамичных арендаторов продолжает привлекать местное брокерское сообщество», - сказал управляющий партнер Northbridge Майкл Лазье. «Этот объект представляет собой привлекательный вариант на рынке, где арендаторы ищут высококачественные офисные помещения в отличном месте, в окружении магазинов».

Исполнительный вице-президент JLL Крис Конклин, исполнительный управляющий директор Дэн Сперо и координатор брокерской деятельности Мария Казалиджи, доктор 100 Enterprise Dr. в Рокуэе, представляли Northbridge Capital Inc. в сделках. Дэн Рейдер, управляющий директор Newmark, представлял NJEA.

Компания Northbridge, базирующаяся в Торонто, приобрела The Mark в 2018 году и запустила полномасштабное репозиционирование, которое подчеркнет способность объекта удовлетворить все требования современного рабочего места своим арендаторам. JLL была нанята в качестве эксклюзивного агента и успешно сдала в аренду более 60 000 квадратных футов множеству арендаторов, работающих в самых разных отраслях: от финансовых услуг до фармацевтики, от машиностроения до технологий.

«Постоянная динамика сдачи в аренду в The Mark является свидетельством стремления лучшего в своем классе институционального арендодателя создать превосходные условия для арендаторов в хорошо расположенном, высококачественном пригородном офисном здании», - сказал Конклин. «Благодаря нашей способности предоставлять решения «под ключ», которые делают процесс переезда арендаторов максимально плавным, мы ожидаем дальнейшего интереса со стороны арендаторов высокого уровня, ищущих помещения в хорошо благоустроенных, профессионально управляемых объектах».

Отель The Mark расположен рядом с городской площадью Рокуэй и развязкой между шоссе 15 и межштатной автомагистралью 80. Он имеет двухэтажный вестибюль-атриум с отражающим стеклом и гранитным фасадом. Удобства включают в себя кафетерий с полным спектром услуг и бизнес-лаунж, который сочетает в себе функциональность и форму клубной зоны с аркадными играми и общей зоной с Wi-Fi. Существует многоцелевой конференц-зал, который может проводить крупные мероприятия или может быть разделен на два небольших помещения, тренажерный зал с раздевалками и душевыми, крытая парковка, близость к национальным и местным розничным магазинам, включая торговый центр Townsquare, отели и развлекательные заведения.

Расположенный в северной части округа Моррис, Рокуэй находится примерно в 35 милях к западу от Нью-Йорка и окружен двумя основными магистралями: межштатной автомагистралью 80 и шоссе штата Нью-Джерси 46. Этот район является признанным центром биотехнологической промышленности, куда звонят глобальные компании, в том числе Novartis. уездный дом. ИТ-индустрия страны обеспечивает более 22 000 рабочих мест, а ее глубокий резерв квалифицированных талантов привлекает лидеров аэрокосмической и оборонной отраслей, включая General Dynamics и L-3 Space & Navigation.

По данным отчета JLL New Jersey Office Insight за первый квартал, вновь построенные или недавно отремонтированные здания продолжают привлекать арендаторов, при этом здания более высокого класса занимают большую часть рынка лизинга. В настоящее время команда JLL продает в The Mark различные офисные помещения площадью от 5000 квадратных футов до крупных корпоративных помещений.